明年的循環低點可能不復見，還可能越看越高，甚至再持續延燒3年。這次的優惠房貸條件太優了，連我都想賣掉現在的窩，去買個大房了!
這也讓我開始擔憂，原本政府打房逐漸打到核心了，
但這個"看似"立意良善的新政策，可能造成反效果，
年輕人買不起房子的焦慮越來越嚴重，真為老百姓感到憂慮阿!
以經濟學的角度來看，我認為真的要抑制房價，
還是必須讓房市回歸市場機制---
很多人支付不起高房價，使得房價漸漸緩和;
而不是放出更多優惠，增加小百姓買房的動機...
不過言歸正傳，不論是自住或投資，現在應該是絕佳進場點吧？
看倌您說呢 ？
【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】
2010.11.25 09:20 am
這也讓我開始擔憂，原本政府打房逐漸打到核心了，
但這個"看似"立意良善的新政策，可能造成反效果，
年輕人買不起房子的焦慮越來越嚴重，真為老百姓感到憂慮阿!
以經濟學的角度來看，我認為真的要抑制房價，
還是必須讓房市回歸市場機制---
很多人支付不起高房價，使得房價漸漸緩和;
而不是放出更多優惠，增加小百姓買房的動機...
不過言歸正傳，不論是自住或投資，現在應該是絕佳進場點吧？
看倌您說呢 ？
2010.11.25 09:20 am
財政部昨（24）日宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、首兩年1.5%低利優惠，1,000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠。
且申請資格較第一案寬鬆許多，即使是父母有房、所得不低的首購族，甚至申請時名下無房的非首購者，都可申辦。
財政部次長曾銘宗昨天宣布，新推出的青年安心成家方案，八大公股行庫將自12月1日開辦，總額度2,000億元，必要時可再研究調增。新方案政府沒有提供利息補貼，歡迎民營銀行比照條件加入受理申辦行列。
財政部推出的青年安心成家方案第二案，申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，父母等直系尊親屬有房也可適用，也沒有所得門檻。
申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期（付息不還本的期間）三年。貸款利率優惠是頭兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，目前是1.5%，第三年起加碼0.645個百分點，目前水準為1.8%。
內政部版的青年安心成家方案，也就是所謂的第一案，今年第二次公告受理申請期間，已在11月1日結束。與財政部推的新案相較，內政部方案因為有政府補貼利息，資格限定較嚴，利率更優惠、相對的額度也較低，財政部版資格寬鬆許多，且若房貸金額較大，還可在500萬元優惠房貸額度外，搭配一般房貸，只要總計核貸成數不超過八成即可。
假設以貸款成數八成剛好500萬元估算，可買總價625萬元住宅，銀行業者估計，以約六、七百萬元價位在北台灣應可買到大台北郊區三峽、林口等地的三房產品，桃園以南只要不買豪宅，買房選擇會更大。
曾銘宗則是表示，這項方案是經行政院院長吳敦義18日院會指示，由財政部邀集央行、金管會、內政部與八家公股行庫，於19日會商定案。
曾銘宗並指出，總額2,000億元的新優惠房貸方案，額度分配以土銀、合庫各400億元最多，其他六家公股行庫台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀各200億元。符合資格的民眾可自12月1日到八家公股行庫辦理。
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房地產財商致富筆記
Rachel
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