Rachel來分享一下最近舊屋翻新的案例，
這是新竹市光復路上的一戶三房兩廳的電梯華廈，
屋齡約15年，
屋主買入的屋況並不太差，
但是屋內所有設備器具等都是15年前的"原始版"，不太討喜~~
因為屋主預算有限，所以Rachel就挑重點作翻新，
將廚具、衛浴、鋁門窗等作更換，一些基本整修，加上一些裝飾，
勾勒出住家溫馨的氛圍~~
個人觀點:
如果只是買來整修再轉售的房屋，不建議作太多裝潢，
第一原因是未必符合未來買家的口味，
第二是有買家會懷疑是不是"掩蓋"了一些缺點，
(OS: 美美的木作天花板裡面該不會有漏水吧?? )
第三裝潢會將成本墊高，讓下一手買家要花更多錢買下這間房子!!
所以，這類物件通常素顏最適合!!
屋況真的優就不怕被看光光啦!!
其實舊屋翻新的重點，不過就是把房屋的真價值展現出來而已~~
透過裝修、翻新、格局、動線的改善，加入一些設計美感，
提升居住實用度、舒適度，打造幸福空間，這也是我的任務與熱衷~~
房屋的真價值 = 地點!地點!地點!
我個人也是深信不疑,屢試不爽的。
以下是一些翻修照片囉...
未來會持續更新... :>
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| 原本的廚具，檯面、櫃體都已經壞的爛的差不多了... 列為翻新重點 |
翻新鋁門窗:
Q: 到底用包框式的工法比較好? 還是直接拆除舊窗、再安裝新窗?
A: 如果只是屋內局部修改，並非整層翻新，包框式工法會比較適合。
速度: 包框較快(安裝、矽力康收邊約2個工作天 ) ;
拆除法較慢(拆除、安裝、水泥填縫、還有周圍磁裝修復等等延伸工程，至少3日以上)
複雜度: 包框因為直接包覆在舊框上，簡單方便 ;
拆除法因為牽涉到泥作工程，比較麻煩些!
價位: 包框法較貴一些，不過省下的時間，還有美觀度來講，都比拆除法還優!!
Q: 到底用包框式的工法比較好? 還是直接拆除舊窗、再安裝新窗?
A: 如果只是屋內局部修改，並非整層翻新，包框式工法會比較適合。
速度: 包框較快(安裝、矽力康收邊約2個工作天 ) ;
拆除法較慢(拆除、安裝、水泥填縫、還有周圍磁裝修復等等延伸工程，至少3日以上)
複雜度: 包框因為直接包覆在舊框上，簡單方便 ;
拆除法因為牽涉到泥作工程，比較麻煩些!
價位: 包框法較貴一些，不過省下的時間，還有美觀度來講，都比拆除法還優!!
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| 廚房的鋁門用包框式的處理，不但氣密度較好， 也不會傷到周圍的磁磚， 雖然相較直接拆除工法的價錢高一些些，但很值得~ |
下圖右邊是翻新過後的新廚具，感覺是不是更加舒適整潔呢??
幸福裝修部落客*Rachel*
Email:dreamhouse558@gmail.com
Blog: 101rachel.blogspot.com
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