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| 桃園青埔特區擁機場捷運及高鐵，吸引台北人移居（圖／好房資料中心） |
而且政府打房的方向仍然未變，
但是具有機場捷運及高鐵共構題材、升格為六都的桃園區，
似乎還是炒得火熱~~~
以桃園青埔高鐵現在的房價，大約28萬/坪(看區域)，
未來搭捷運從台北過來只要40多分鐘，房價卻大減一半，
這樣的比價效應，對台北人一定相信會有很強吸引力...
尤其說到機場捷運這個交通工具，
想像未來可以從家裡拖著行李、走路搭捷運、就能直達機場，實在相當方便，
對於最近常出國的Rachel來說，著實感受到這個威力~~(大心)
所以最近特別認真作了一些功課，也接觸了一些當地的仲介，
對於青埔的整體狀況與未來趨勢，有了更清楚的方向，
這邊蒐集了一些相關報導，分享給大家囉!
呼應我今年的"旅遊生活年"目標，
最近想要來安排一趟更深度的青埔考察團，
如果有興趣的朋友可以跟我們一起同行喔!! by Rachel
升格大鐘敲響 桃園房市熱到不行！
日期：2013-01-23 作者：林洧楨 出處：財訊 第 416 期
一月三日，是桃園身價提升關鍵的一天。這一天，行政院會終於拍板定案桃園縣將在二○一四年底前升格直轄市。
近來桃園早就暗有內政部長李鴻源「核心紓壓」的策略引導，明有交通部長毛治國的高速公路五楊段通車、機場捷運線、桃園航空城計畫啟動等一波波政策的扶持，難怪桃園縣升官晉爵如願受封為「第六都」的消息一出，立即讓桃園房地產馬上激情演出。
經營桃園一級戰場──青埔特區已九年的台灣房屋桃園青埔直營店副總經理彭成貴，對於升格行情感受更為深刻。他指出，從去年十月國泰與冠德在
青埔的大型投資案接連確定後，看屋熱度就一路增溫，而確定升格後，來客量更是明顯增加二到三成，週末一到，甚至一次可以有十來組客戶同時湧進，公共區的接
待桌不夠用，連他自己的主管辦公室裡的空間都要讓出來招呼客人才行，而且不只看的人增加了，成交率也較以往提升一至兩成。
他舉自己剛成交案例說，一位台北中產階級的媽媽看到新聞，週末就衝到青埔趕著幫在中壢工業區上班的兒子買一間房，不僅一看就是一個每坪二十八萬元的百坪高
級住宅，還只看一次就搶著付斡旋金訂房，結果隔天就簽約成交，這種買房像買菜的舉動，連彭成貴都嚇到。因為這在過去很少見，畢竟還未開發成熟的青埔，多數
人看到都會考慮再三才下手，尤其現在全台一片不景氣，但買房動作卻出奇的乾淨俐落，讓彭成貴也不禁追問，而搶樓的理由就是「桃園升格後房價穩會漲的，既然
穩賺還不快點買，買大點也沒關係！」
本刊實際拜訪彭成貴店頭時，雖是上班日且屋外天氣是低溫冷風挾帶著大雨，但卻也澆不熄這股熱潮，數組客人仍興匆匆的在洽談買屋或準備外出看樓，搶進盛況可
見一斑。這把桃園升格大火，其實早在兩年多前，桃園縣人口數突破兩百萬人時，就已被縣長吳志揚給點燃引線，一路延燒至今才全面爆發。
中信房屋去年底的「宅指數」市場調查顯示，今年房價看漲度超越雙北市，拿下第一名就是桃園地區。不僅看好度高，去年的房價漲幅也高，中信房屋副總經理劉天
仁指出，近三年台灣七大都會區的電梯產品房價漲幅調查中，桃園以將近二九％的漲幅奪冠，同時縣內前五大熱區年漲幅也都超過一成。
嗅覺敏銳的大咖建商，更是早一步搶進布局，包括冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發等指標上市櫃建商與國泰金融集團，個個不缺席，戰線更從青埔
的一級戰區延伸到平鎮龍岡一帶的房價落後區，許多推案等著進場。根據《住展》雜誌一月中的最新統計，桃園縣推案量去年就有二○二二億元的新高規模，今年預
估的推案規模還會創下五年來新高，整體規模可達二千五百億元，無疑是今年房市開春最指標的超級戰區。
（本文節錄自416期財訊雙週刊）
桃園航空城徵地 7年內達陣
發表於 2013/01/18 11:13記者蘇秀慧／台北報導
加速推動桃園航空城，行政院專案小組昨（17）日決定縮短時程，國防部在6月底前解除禁限建限制，明年發包動工，今年底通過特定區計畫審議作業後，正式啟動區段徵收作業，108年底完成全部徵收工作。
桃園航空城區域計畫面積達6150公頃，規劃八大功能分區，包含機場專用區、自由貿易港區、航空服務生活地區、機場相容產業區、經貿展覽園區、農產加值展銷地區、濱海遊憩地區、生活機能地區等。(圖／擷取自桃園縣政府)
至於桃園國際機場第三航站區以107年開放試營運為目標，專案小組召集人、行政院副院長江宜樺指示，優先推動相關作業。
機場公司已完成第三航站區總顧問的遴選，昨日順利與得標廠商「荷蘭商空港顧問股份有限公司」團隊完成議價。江宜樺要求機場公司加速辦理綱要計畫、實施計畫執行總顧問招標作業。
行政院桃園航空城核心計畫專案小組昨日召開委員會議，就特定農業區變更、用地取得、開發建設等重要工作時程取得重大進展。
為加速推動桃園航空城核心計畫，國防部6月底前解除禁限建限制，民航局提早辦理該基地範圍區段徵收先期公共工程規劃設計作業，於103年即發包動工。
江宜樺要求內政部加速審議作業，於今年底通過後，即正式啟動區段徵收作業，預計108年底完成徵收工作。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/15714019006.html
航空城起飛 高鐵特定區 6月解除限建令
作者： 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月18日 上午5:30..工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
航空城指標大案加速起飛，昨（17）日傳出多項捷報！行政院專案小組昨天決定，國防部6月底前將桃機內海軍基地搬遷完畢，解除禁限建限制，最大受惠者將是高鐵特定區的開發，一旦解除，建商可望立即進場開發，享受容積率最大化效益。
擔任專案小組召集人的行政院副院長江宜樺也責成內政部，加速特定區計畫審議作業於102年底通過，103年起航空城正式進入3,200公頃區段徵收取得土地階段。至於500多公頃產專區，未來不排除與自由經濟示範區結合。
江宜樺昨天主持桃園航空城核心計畫專案小組會議，航空城計畫劃定特定農牧用地將徵收逾1,200公頃，交部已依土地徵收條例於11日召開會議審查，原則同意認定為重大建設徵收特農用地，預計1月底前將計畫書陳報行政院核定，算是獲重大進展。
交部政次葉匡時在會中報告指出，桃園機場第三航站區總顧問招標已完成遴選，由荷蘭商空港顧問公司團隊得標，後續將展開綜合規劃及建設計畫的擬訂工作。
行政院並要求國防部6月底前搬遷在桃機南邊的海軍基地，無軍機起降可解除禁限建限制，最大受惠是桃五線附近高鐵車站特定區，特定區內建物限建高度可解除，桃園縣府認為，一旦解除，建商可立即進場開發，讓容積率達最大化，帶動航空城繁榮。
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Dr.Money房地產財商致富筆記
Rachel
Email: dreamhouse558@gmail.com
