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翻新過後 |
這是一間在竹北舊市中心精華區的公寓,因為久無人住,荒廢了近十年,
一開始看到這間房子的時候,
我差點倒退了三步......

地面、家具上都覆蓋著一層厚厚的灰塵,
輕輕走動下,灰塵還會飛揚四起,
還有角落的蜘蛛網,和散落一地的鍋碗瓢盆,
感覺就像進入電影拍攝現場一樣的刺激...


不過房子看久了就知道,
必須要能判別哪些是可以改善、哪些是不能的?
還好,一開始那些驚悚的屋況,就是屬於可以挽救的部分啦,
只要認真勤奮的打掃,都是可以變乾淨的 (清潔費用會比較高就是),
就連一般令人頭痛的外牆壁癌,經過仔細修復,也都是可以改善的喔!
再仔細勘查過後,就會發現它是三面採光、通風條件都非常好的房子,
本身的格局也十分方正。
於是,在經過我們的精心裝修下,經過費時費工的大改造,
它就呈現非常巨大的改變囉!
來看一下完工照吧! ^_^
翻修重點1:天地壁的基本處理。也就是天花板、地板、牆壁的翻新,天花板加上
間接照明層板燈,費用並不高,而且增加氣氛感。
隔間因為年久失修,所以全部重新做過,表面貼漂亮的壁紙或是搭配好的油漆顏
色,也能製造活潑時尚的感覺。
它就呈現非常巨大的改變囉!
來看一下完工照吧! ^_^

翻修重點1:天地壁的基本處理。也就是天花板、地板、牆壁的翻新,天花板加上
間接照明層板燈,費用並不高,而且增加氣氛感。
隔間因為年久失修,所以全部重新做過,表面貼漂亮的壁紙或是搭配好的油漆顏
色,也能製造活潑時尚的感覺。

翻修重點2:鋁窗翻新。因為20多年的舊公寓,用的是古早的黑框鋁窗,既不好看、
功能上也不實用還會漏風,所以這是在我的龜毛要求下,另外花的一筆預算。
PS:說到新竹鋁窗的報價,實在差異極大,有的廠商報一才300~400元,而我比較後選擇
的廠商,一才約150~200元,竟然可以差到兩倍之多。而且後者的品質也不錯,只能說
新竹建材的價格實在參差不齊,原因我也很納悶(難道新竹的競爭很小嗎?)。

翻修重點3:廚房整體更新。看過翻新前原始的照片就知道,廚房是一定得換的。
因為預算考量,所以選用美耐板材質作面板及台面,人造石材太貴了,因此沒有
在考量的範圍,三機都是用喜特麗牌的,台製廠牌,便宜又耐用。
Dr.Money房地產財商致富筆記
Rachel
Email: dreamhouse558@gmail.com