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| 翻新過後 |
這是一間在竹北舊市中心精華區的公寓，因為久無人住，荒廢了近十年，
一開始看到這間房子的時候，
我差點倒退了三步......
地面、家具上都覆蓋著一層厚厚的灰塵，
輕輕走動下，灰塵還會飛揚四起，
還有角落的蜘蛛網，和散落一地的鍋碗瓢盆，
感覺就像進入電影拍攝現場一樣的刺激...
不過房子看久了就知道，
必須要能判別哪些是可以改善、哪些是不能的？
還好，一開始那些驚悚的屋況，就是屬於可以挽救的部分啦，
只要認真勤奮的打掃，都是可以變乾淨的 (清潔費用會比較高就是)，
就連一般令人頭痛的外牆壁癌，經過仔細修復，也都是可以改善的喔！
再仔細勘查過後，就會發現它是三面採光、通風條件都非常好的房子，
本身的格局也十分方正。
於是，在經過我們的精心裝修下，經過費時費工的大改造，
它就呈現非常巨大的改變囉!
來看一下完工照吧! ^_^
翻修重點1：天地壁的基本處理。也就是天花板、地板、牆壁的翻新，天花板加上
間接照明層板燈，費用並不高，而且增加氣氛感。
隔間因為年久失修，所以全部重新做過，表面貼漂亮的壁紙或是搭配好的油漆顏
色，也能製造活潑時尚的感覺。
它就呈現非常巨大的改變囉!
來看一下完工照吧! ^_^
翻修重點1：天地壁的基本處理。也就是天花板、地板、牆壁的翻新，天花板加上
間接照明層板燈，費用並不高，而且增加氣氛感。
隔間因為年久失修，所以全部重新做過，表面貼漂亮的壁紙或是搭配好的油漆顏
色，也能製造活潑時尚的感覺。
翻修重點2：鋁窗翻新。因為20多年的舊公寓，用的是古早的黑框鋁窗，既不好看、
功能上也不實用還會漏風，所以這是在我的龜毛要求下，另外花的一筆預算。
PS:說到新竹鋁窗的報價，實在差異極大，有的廠商報一才300~400元，而我比較後選擇
的廠商，一才約150~200元，竟然可以差到兩倍之多。而且後者的品質也不錯，只能說
新竹建材的價格實在參差不齊，原因我也很納悶(難道新竹的競爭很小嗎？)。
翻修重點3：廚房整體更新。看過翻新前原始的照片就知道，廚房是一定得換的。
因為預算考量，所以選用美耐板材質作面板及台面，人造石材太貴了，因此沒有
在考量的範圍，三機都是用喜特麗牌的，台製廠牌，便宜又耐用。
Dr.Money房地產財商致富筆記
Rachel
Email: dreamhouse558@gmail.com
