第一次看屋到底要看甚麼?

看房子到底要看那些點?
有什麼眉角要注意?

很多朋友問說,第一次看房子不知道要看甚麼耶!
這邊跟大家簡單分享一下,
通常看房子的目的,就是要去蒐集跟房子有關的一些資訊,
然後回來評估和討論。
所以能蒐集到越完整的資訊越好喔!


<以下是通常需要蒐集的資訊>
格局:三房兩廳兩衛
樓層:地上幾層/地下幾層
地址:地段會影響價格,而且需要詳細地址才能回來請銀行估價
坪數:主建物/附屬建物(陽台,雨遮)/公設/車位的詳細坪數
貸款金額:謄本上面會顯示,這個資訊可以用在回推前一手的購買價格
有無管理室:這也會影響房屋價值
管理費:(元/月)
總戶數:(戶)
公設比:(%)
屬性:電梯大樓/公寓/透天
仲介開價:xxxx萬
車位:B2-26號
全部車位:(多少個)
車位價格:(110~125萬)
完工時間:(2013年3月)

個案概況:自己寫
(譬如:佳陞建設第一期「紐約線上」,2+1房22戶、2房11戶、3房44戶,總戶數77戶,零店面,一樓為公設部分,由佳陞建設開發股份有限公司興建;格局以2~4房為主,主要客群為首購族群。)

<其他跟建材相關資訊> 主要是預售屋或新成屋才會看
建材:(磚牆隔間)
大門、窗戶、地坪、衛浴設備:
公共設施: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、撞球室、咖啡廳、兒童遊戲室、健身房

<個人評估>
寫下你的對這間物件的評估結果,
如果是要投資,是否有投資價值?
這些資訊以後都是很好的心得記錄喔!


Dr.Money小富婆筆記
Rachel
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