今天來跟大家聊聊，創造財富的路上，
很多人其實對於所謂"財商觀念"都存在著迷思，
大多是見樹不見林的誤解。
很多人其實對於所謂"財商觀念"都存在著迷思，
大多是見樹不見林的誤解。
第一個誤會很大的「迷思」就是.....財富來自於被動收入?
迷思是...
你可以用負債去購買那些能使你有被動收入的資產，
從此你再也不用為了謀生而工作。
真相是...
你其實是挖了一個洞而不是一條財富之流！
沒有一種收入是不用管理的；
換句話說，你需要知道如何去管理一個可以打理你的資產的團隊或專家。
一定有同學會這樣問，
「老師，你不是說學會打造能帶來現金流的資產是致富的法則嗎？」
你可以用負債去購買那些能使你有被動收入的資產，
從此你再也不用為了謀生而工作。
真相是...
你其實是挖了一個洞而不是一條財富之流！
沒有一種收入是不用管理的；
換句話說，你需要知道如何去管理一個可以打理你的資產的團隊或專家。
一定有同學會這樣問，
「老師，你不是說學會打造能帶來現金流的資產是致富的法則嗎？」
沒錯！
但並不是買了間房子放在那邊，
找個代租代管人員替你解決瑣事，
就可以交差了事，
認為這樣現金流就會源源不絕流進口袋了。
套一句電影"奇異博士"裡的一句話：
「書只看一半是很危險的」😥
我打造並銷售數百個單位套房的經驗上，
時常發現有些人，捧著一筆退休金或是存款，
來買下我們團隊打造好的資產，
但是過了一兩年後卻灰心的想要出脫資產。
時常發現有些人，捧著一筆退休金或是存款，
來買下我們團隊打造好的資產，
但是過了一兩年後卻灰心的想要出脫資產。
我很好奇發生甚麼事，
有一次我跑去現場看房子，
才發現原本設計感十足、租金效益很好的收租房，
才不過兩年就變成灰灰暗暗，
走道燈光閃爍
基本的粉刷維護也沒有做，
家具家電有耗損也沒有維修，
地上還有菸蒂，只差沒有生蜘蛛網了！
真有點慘不忍睹。
也不乏有些人過度使用槓桿去購買房地產或其他資產，
希望能產生「被動收入」，
最後發現資產貶值了、現金流變成負的，
銀行信用也毀了。
希望能產生「被動收入」，
最後發現資產貶值了、現金流變成負的，
銀行信用也毀了。
但並不是所有有錢人都會遇到這種事，為什麼？
因為有錢人了解他們所有的資產(包含房地產及事業)，
都需要好好被管理。
沒有什麼是「被動」的。
因為有錢人了解他們所有的資產(包含房地產及事業)，
都需要好好被管理。
沒有什麼是「被動」的。
種蘋果的農民好像有「被動收入」，
因為蘋果樹每年都會產出蘋果給他，
但實際上農夫需要好好地照顧這些樹，
具備相關的知識和能力，
並投入時間和精力去滋養它，
不然蘋果樹是無法持續帶給他蘋果的！
你也可以這樣做...
這跟我們的擁有資產是一樣的道理，
我們就是打造現金流收入的農夫。
我會建議想踏入房地產收租的你/妳這樣做：
1.謹慎選擇資產
(不論你是用 「打造」 還是「購買」 資產)
2.學習如何妥善的「管理」資產，要先累積經驗值
3.經驗更豐富後，選擇一個好的「團隊」幫你打理資產
4.監督和維持你的資產組合
這樣資產就會給你帶來真正源源不絕的回報。
順道推薦大家去買這本書 「順流致富GPS」 (作者為Roger Hamilton)，
最近我在輔導一些包租婆班學員的經驗，
跟書上讀到的狀況真的很吻合阿！
每看幾頁就忍不住大喊"講得真是太好了"！
非常推薦大家去看這本書 (點擊這連結可買書)
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包租婆筆記
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