關於我


你渴望擁有你的夢想生活嗎?
你渴望有源源不絕收入自動流入你的口袋嗎?
你渴望不用再上班打卡過著財富自由的生活嗎?

如果以上答案都是YES的話,
恭喜你來對地方了!

跟您分享我的故事
也許對你有一些幫助
~小資女變身包租婆的奮鬥日記~


你好,我是Rachel
我是部落格【包租婆筆記】的格主,
我是一名專職包租婆、女性財富自由教育推廣者、房地產實戰投資家。

過去的七年間,我努力地達到了幾個渴望的人生目標和績效,
第一、我從完全沒有房地產經驗,
到與朋友合資買賣了40幾間中古屋,
其中一半都是零頭款的房子;

第二、在新竹區打造300間以上的風格收租套房,
輔導過身邊多位朋友成為包租公/婆,
實現收租致富的理想,

第三、最高紀錄幫助自己累積超過100間的收租套房,
讓我能夠靠租金達到財富自由,
不用再每天為生活奔波為錢工作;

第四、我不到30歲,就已經提早退休,
過著遊山玩水的日子,
不必聽令於其他人,自由掌控自己的生活,
做我想做的事情,
每年出國5-8次,帶著家人出國旅行...

我現在是一位部落客,
也是一位講師,偶爾辦一些財商課程和現金流活動,
分享一些投資的小心得,
現在還有一個新身分,就是兩個小孩的媽。

感謝老天爺,雖然我不是特別聰明,
但現在能夠分享我的經驗、幫助更多人,
我覺得很幸運也很開心、感到有價值。

我現階段的使命是,
幫助像我一樣曾經徬徨、找不到方向的朋友們,
渴望收租金當包租公婆夢想的上班族們,
或是想要買房成成家的年輕人們。

我的投資和學習的收穫,
除了許多成功獲利的投資案件,
成功賺錢的商業模式,
也不乏路上跌跌撞撞走出來的血淚歷程。

我感謝年輕時候所有遇到的挫折,
讓我有機會學習成長,
因為比別人更早經歷挑戰,
讓我能夠成為現在的自己,
人生旅途上的拐彎和顛頗,
當下看起來並不討喜,
但是當我們願意踏出舒適圈,
這些歷練都變成上天賜與的最棒的禮物,
你同意嗎?

我真切希望幫助更多人在投資和成長路上,
少走一些冤枉路,
踏上屬於自己的精彩旅程!

➽➽➽➽➽➽➽➽➽➽➽➽➽

其實我是個非常平凡的小女子,
在一個普通小康的家裏長大。
小時候書念得還可以,
第一志願考上清華大學,
雖然學歷拿出來可以混口飯吃,
但除了念書其實也沒有甚麼其他本領,
唯一確定的是,我從小就知道我想要賺很多錢。


也許跟成長背景有關,
還記得高中的時候,
爸爸上班的公司惡性倒閉,
爸爸不但失業了,
還因為擔任公司保人導致背了很多債務,
拖垮了家裡的經濟,
記得那時候家中常常有檢察官進出,
PS坐車上學不稀奇,
我有一次還因此坐警察車到學校有夠特別吧!

爸媽為了"錢"焦頭爛額,
沒有收入支撐五口之家,
常常要跟親戚借錢,
對當時高中生的我衝擊很大。
家裡沒錢付學費,
所以我從高中開始學費都是借來的。

爸媽咬著牙開始創業擺攤,
在黃昏市場賣起滷味,
支撐家裡三個小孩念書真的不容易,
那時我小小的心靈就立志,
以後一定要賺大錢讓家人可以過上更好的生活。

畢業後我順利錄取科學園區的工作,
當起人人羨慕的園區IC設計工程師,
還不錯的起薪36000,
那時候的想法很單純,
就希望老闆多加薪、多配點股票,
讓我有機會盡早實現財富夢想,
工程師的生活很多人也許知道,
工作時間非常長,壓力大,
但是為了理想就努力地撐著吧。

後來園區實施股票分紅費用化,
科技業走下坡了,
薪水大不如前,
我的同事學長開玩笑跟我講說:
誰叫你晚生好幾年現在科技業已經沒有往日風光了
還是趕快想想自己出路吧。

我以為他在開玩笑,
有一句話叫做 屋漏偏逢連夜雨,
2009年遇到金融海嘯不景氣、工作遇到瓶頸。
我突然間找不到人生的方向,
身體也因為常常熬夜加班免疫力失調得了一種怪病。

這就像一記當頭棒喝,
以前年輕身體配件好,不覺得健康很重要,
生病了才發現人生苦短,
更不想讓自己後悔怎麼年輕時不勇敢一點!?

我開始思考:
我真正想作的是什麼?我的熱情我的天賦是什麼?
然後我才赫然發現
原來我一直為了他人的期待而活,
從沒做過自己「真正」想做的事情。

你/妳有想過這輩子真正想做的事是甚麼嗎?
如果你沒有答案,
真的要停下來好好想想。

我為了養病離開了高端公司。
人生到谷底的時候,我下了一個決定,
我想要追尋所愛,
決定半路出家、學習喜愛的室內設計,
朝向一名專業的室內設計師前進。
反正就是豁出去了,
因為一直留在科技業身體只會每況愈下,
但如果我出來闖盪成功了呢?
是不是就有機會變得不一樣了。



我從不多的積蓄裡花了88000--真的很大一筆錢
加盟一間宅修公司平台,
從一名「專案主任」開始幹起,
跟著工班修馬桶、拉電線、修水管、作防水的工程,
我的收入是工程金額的5%,沒有底薪,抽傭制。
所以金額大才能賺到錢,
但是對於一個沒經驗菜鳥設計師而言,
要接到大案子是很難的。
(誰膽敢把百萬的房子交給沒太多經驗的設計師?)
嚴格來說也還稱不上是設計師。
每天跑客戶、開發客戶、現勘案子、跑報價單,
都談不到什麼案子。

第一個月底,被拒絕很多次之後,
終於!接到一個6000元維修案。
內容是要幫客戶新買的中古屋拉電線新增插座,
還記得那天陰雨綿綿,七點起床,
八點跟工班到客戶家報到,
在外面跑了一天到下午五點回去驗收,
就這樣完成第一個案子。

內心很有成就感,
但是口袋卻還是空空,
算算一整天下來可以賺多少錢呢?
6000元乘以5%等於多少?

沒錯,台幣300元。
而且再扣掉那天的餐費油錢200元,實賺100元。
(算完就覺得好心酸阿~~)
接下來的第一年,收入狀況如何呢?
大概只有辛酸可以形容,
前一年的收入每個月不超過四位數。


那時候常常要去陌生開發認識仲介,
因為他們會有客戶需要裝修,
所以要跟他們好好培養關係


(續)



如果文章還不錯,請幫我按"讚"分享喔! 非常感謝您!

包租婆筆記 Rachel
Email: acedesign180178@gmail.com
Blog: www.RichLady123.com 小資女包租婆代言人、女性財富自由實踐家、零頭款中古屋投資、房地產理財、套房改建設計、非工資收入、富爸爸財商教育